2024年07月26日

外装塗装中にエアコンは使用可能？塗料の臭いが室内に入ってくる？

 

 

外装塗装中にエアコンは使用できる？

エアコンを使うと、塗料の臭いが室内に入ってくるのでは？

など、外装塗装中のエアコン使用について疑問や不安をお持ちの方が多いのではないでしょうか？？

 

 

1.外装塗装中でもエアコンの使用は可能

何も気にせず使えるわけではなく、

塗装業者さんにエアコンの吹き出し口、吸い込み口を塞がないように養生してもらう必要があります。

注意：養生をして吹き出しぎ口、吸い込み口がふさがった状態でエアコンを使用すると、

・エアコンが作動しない

・効きが悪くなる

・電気代が余計にかかる

・室外機が故障する

などの、問題が出で来る可能性があります。

 

２.塗装業者に相談

外装塗装中もエアコンを使いたいことを相談する。

季節柄、塗装業者はエアコンを使用することをわかっているだろうと塗装業者に何も相談せず、自信で室外機を確認もせずにエアコンを使用するのは

絶対にＮＧです。万が一、室外機を養生していた場合エアコンの故障に繋がります。

塗装業者に、相談するタイミングも大事です。

養生前までに塗装業者に相談しておけば、確実に室外機は養生しないはずです。

 

3.エアコンを使うことで塗料の臭いが気になる可能性はゼロではない

 

近年のエアコンの製品の多くは、外の空気を取り込む仕組みにはなってないため、エアコンを使うことで、塗料の臭いが気になる可能性は低いです。

ただし、中には外の空気を取り込む仕組みのエアコン製品も一部あります。

換気などの一部機能を使った場合に、外の空気を取り込むエアコン製品もあります。

 

３.室外機の裏の外装部分は引渡し前にチェックしておくと安心

基本的に室外機の裏の外装部分も漏れなく塗装してもらえるはずです。

ですが塗り漏れしやすい場所があるため引渡し完了検査時に自身の目で確認しておくと安心です。

 

まとめ

外装塗装中、エアコンはいつも道り使用できます。

塗装中でも使用したいということを、業者に人に相談して養生の対応をしてもらってください。

2024年07月26日

先日、痛ましいニュースを目にしました。

以前からベランダや窓から子供の転落事故については注意喚起がされていました。

ドアや窓の経年劣化なども事故の原因になるといいます。子供の安全を守るためにも、窓やベランダなどのリスクについて考えましょう。

 

窓やベランダからの転落事故は、1歳と３・４歳の子供に多い

子供は成長するにつれて活動範囲が広くなり、好奇心から大人の予想を超える行動をすることがあります。

政府広告オンラインに紹介されていた事例としては、

・子供だけ部屋にいて、網戸によりかかる

・ソファなど足場になるものから窓枠まで登る

・ベランダの手すりに掴まっていて前のめりになって転落

・ベランダの室外機に上り、手すりを越えて転落

事故事例から分かることは、子供だけで部屋にいるときに窓が開いている場合や、窓やベランダの手すりまで足場を使って登れる場合でリスクが高くなります。

 

 

子供の転落事故を防止するためのポイントは？

子供の転落事故を防ぐには、窓やベランダの周辺でリスクの高い環境を作らないことが大事です。

対策としては、

1.補助錠を付ける

ポイントは子供のての届かない位置に補助錠を付ける事

2.ベランダにはモノを置かないプランターや椅子、段ボールが足場になるのでできるだけモノを置かないこと。

エアコンの室外機は置かざるおえないので室外機を手すりから６０センチ以上離すか子供だけでベランダに出ないようにする。

3.室内の窓の近くにモノを置かない

ソファやベッドなどが足場になるので、窓に近い足場に家具を置かないように配置を工夫する。

4.窓、網戸、ベランダの手すりなどに劣化がないかを定期的に確認する。

網戸が外れやすくなってないか定期的に確認をする。

 

子供の見守り・子供の教育

1.子供だけを残して外出しない

５分～１０分で戻るからと子供を残して外出していませんか？

子供は、家に保護者がいないと不安になり走り出します。窓の鍵を開けたり、ベランダから外の様子をのぞき込んだりするかもしれません。

2.子供だけでベランダに出さない

ベランダが子供の遊び場になっていませんか？

転落事故は子供がベランダで遊んでいるときに多く発生します。

子供は外から聞こえてくる電車や車の音、家族や友達の声、犬の鳴き声などに反応し、音のする方見ようとしてベランダから身を乗り出して転落することがあります。

 

 

転落事故はあっという間に起きてしまいます。少しくらい目を離しても大丈夫だろうという思い込みは禁物。

日ごろから窓やベランダの傍にはモノを置かない、窓をロックする、作や手すりの老朽化をチェックするなどを習慣化していきましょう。

 

 

 

 

 

2024年07月25日

2024年07月22日

メゾネットとは？どんな間取り？デメリット、メリットを解説！！

 

メゾネットとは住戸後t路に内階段があり、１階と２階などに分かれているマンション、アパートの事です。

オシャレや高級感があるイメージを持つことから１人暮らしやファミリー層まで人気です。

一方で、デメリットもいくつかあるようなので、紹介していきます。

 

メゾネットとテラスハウス、ロフトの違い

テラスハウスとは

隣の住居と壁が繋がっている低層住宅の事です。現代の長屋的なイメージです。メゾネットと違い建物の出入り口やエントランス、階段などをほかの住民と

共有していません。そのため、テラスハウスのほうがより１戸建てに近いです。

 

ロフトとは

 

部屋の１部分に中二回を設けた作りの事です。屋根裏部屋をイメージするとわかりやすいでしょう。ロフトの主な用途としては、

物置や洗濯物を干すスペースなどが考えられます。

 

メゾネットで生活するメリット

一戸建てと同じような移住空間を実現できる

最大のメリットは、所謂ワンフロアのマンションやアパートと違い、階層ごとに移住エリアをゾーン分けで切ることです。

突然の来客でも、プライベート空間を見られる心配もなく慌てなくて済みます。工夫次第で、オンオフの切り替えがスムーズに行えます。

 

階下住人との騒音トラブルの可能性が低くなる

フラット住戸と比べて生活音をあまり気にせず過ごせるのも魅了です。他tぺば子供部屋を２階に設定すれば子供が室内を元気に走りまわっても、足音や騒ぎ声、ドアの開閉音など

が階下に伝わりにくいので、階下住人との騒音トラブルの心配が軽減されます。

 

十分な採光や通風を確保できる

メゾネットは吹き抜けなどの間取り次第で、寸効や通風の面でもメリットが生まれます。

ライフスタイルにも応じて明るい部屋と暗い部屋の使い分けもできたりします。

 

収納スペースが豊富にある

メゾネットの物件は一般的なアパートと比べて、収納スペースを豊富に設けているケースがよくみられます。部屋に付属しているクローゼットのほかに

階段下に収納スペースが設けられていることもあります。

こうしたスペースを活用していれば、季節家電製品やシーズンオフの衣類、普段つかわないスーツケースなどの収納に使えます。これにより、

室内をすっきりと整理整頓しやすく、

生活空間をより広く快適に使えます。

 

メゾネットで生活するデメリット

 

家事動線が長くなりがち

一方でメゾネットのデメリットは、設備や間取り次第では、家事動線が長くなってしまう点です。

例えば洗濯物を干す際、フラット住戸は洗濯機からバルコニーまで動線が短いことが多く、階段も必要ありません。

メゾネットの場合、１階に洗濯機、２階にバルコニーが配置されていることも少なくありません。

その場合は、家事動線が伸びるだけでなく、階段の上り下りが加わります。掃除をする際も、

階段のあるメーカーほうがフラット住宅より負担がかかります。

 

上下階で冷暖房の効率が異なる

冷暖房の効率についても、フラット住宅といくつかの違いがあります。メゾネットは上下方向に空間の容積が大きいため、冷暖房効率が良くないことが挙げられます。

こうした条件は、間取りや断熱性能、冷暖房設備のよし悪しによって変わってくるので、物件ごとに確認する必要があります。

 

 

木造のメゾネットだと音が響きやすい

上下階の騒音問題はそれほど問題にならないメゾネットですが、各住戸が壁で繋がっているのは一般の集合住宅と変わりません。

特に木造のメゾネットの物件は、木材の性質上、通気性は優れている反面、音が響きやすいので注意が必要です。

部屋数が多い場合は子供たちを持つファミリー層に人気があるので、話し声や子供の泣き声などが気になる方もいるかもしれません。

 

まとめ

メゾネットとは、住戸ごとに内会談があり、１階、２階がある集合住宅

フラット住宅に比べて一戸建てに近い感覚

ファミリー層だけでなく、一人暮らし、二人暮らしにもおすすめ

 

 

2024年07月19日

施工現場では、火災の発生リスクに常に備える必要があります。

火災が発生すれば、大切な施工物や設備が損壊し、作業員の安全にも深刻な影響を与えることがあります。そのため、火災対策は非常に重要です。

まず、火災事例から学ぶべきです。これにより、火災がどのように発生し、拡大するのか理解できます。

さらに、施工現場で特に火災リスクの高い設備工事を把握する必要があります。高温・引火性のある機械や施工物、電気設備などは特に注意が必要です。

火災対策の基本としては、消火設備の設置、定期的な点検・保守、適切な緊急連絡体制などがあります。

 

不注意や欠陥が引き起こす火災を未然に防ぐために、常に対策を意識しておくことが大切です。

 

施工現場の火災事例から考える

火災リスクの高い設備工事のポイント

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

設備工事現場における火災の発生リスクは

確実に排除すべきです。火災は財産の損失や人的被害を引き起こすだけでなく、工期の遅延や追加費用の発生などももたらします。

設備工事において特に火災リスクが高まるポイントを押さえておくことは重要です

。まず、電気系統の工事では、不適切な配線や断線、過負荷などが引火源となります。また、溶接や切断作業などの熱を伴う作業も火災リスクが高いです。

さらに、設備工事では建物の構造や使用環境に関する事前の調査が欠かせません。特に老朽化した建物や密閉空間での作業は、火災による被害が大きくなる可能性があります。

しっかりとした調査と適切な対策を行うことで、火災リスクを低減することができます。

工事現場における消火対策も重要です。適切な消火器の配置や救急箱の設置、緊急時の連絡先の確認など、万が一の火災発生時に迅速かつ的確に対応できる体制を整える必要があります。

設備工事の施工現場では、火災リスクの高いポイントを意識し、常に安全を第一に考えた作業を行う必要があります。

十分な準備や予防策を講じることで、火災の発生リスクを最小限に抑えることができます。

 

施工現場での火災対策の基本

施工現場では、建物の工事が行われているため、火災のリスクが常に存在します。そのため、適切な火災対策が重要となります。

まず、施工現場では発火源や引火源が多く存在するため、作業前にその確認を行うことが大切です。

電気の配線や使用する機械の点検を徹底し、不安な箇所は早急に修理や交換を行いましょう。

また、施工現場では作業移動や材料の運搬が頻繁に行われるため、これらの際には注意が必要です。火気を持っての移動や運搬は厳禁であり、溶接や切断作業の際には周囲を十分に確保し、

火花や火炎の飛散を防ぐ対策を行うことが必要です。

さらに、現場内には建物や材料に火災が発生した際に備えた避難経路や消火設備を設置することも重要です。

避難経路は常に明確に指示されており、消火器や消火栓は緊急時に素早く使用できる状態になっていることが求められます。

火災防止対策だけでなく、火災が起きた場合の対応策も充実させる必要があります。施工現場では職員の安全を最優先に考え、

火災発生時の適切な対応を確立しておくことが不可欠です。全員が火災報知器の鳴動や避難訓練に適切に対応できるよう、事前に研修や指導を行いましょう。

施工現場での火災対策は、安全・安心な作業環境を確保するために欠かせないものです。

リスクを事前に予測し、適切な予防策や対策を実施することで、火災の発生を最小限に抑えることができます。

遺憾な事故を未然に防ぐために、常に火災対策に注意を払いましょう。

 

消火訓練の実施がもたらすメリット

 

 

2024年07月19日

二人暮らしの水道代の平均はどのくらい？

支払い期間や方法などの基本的な情報を整理

水道代は地域ごとに料金が異なる

上下水道は自治体ごとに管理している為、地域ごとに料金設定が異なります。これは水源からの距離や水道の規模人口が多いか少ないかなどによって水道の維持費用が異なるためです。

一般的に人が多く住んでいる都市部は一人当たりの負担は軽くなり、人がまばらに住む地方都市などでは料金が高くなる傾向があります。

また、同じ県内、都内であっても、場所によって水道料金は異なります。地下水や川、湖など水源に近ければ料金は安く、遠いなど条件に恵まれなければ高くなる傾向があります。

ただし、水道管の老朽化などほかの要因も絡み、料金が高くなるケースもあるので注意が必要です。

支払期間や方法

水道料金の支払い期間は一般的に2か月に１度です。水道局の担当がメーターの検針に来るのが２か月に１回であり、地域ごとに検針の日は決まっています。

同じ市区町村でもエリアによって日程は異なります。

料金の支払い方法は以下のような方法があり、自由に選択することができます。

・口座引き落とし

・請求書による支払い

・クレッジト払い

・専用アプリなどでの支払い

・スマートフォンでの決済

 

二人暮らしの年度、季節ごとの水道代の平均は？

２０２４年から水道料金の値上げを発表している市区町村も多く、今後電気代、ガス代と合わせた光熱費全体が上がっていくことが予想されます。

水道代の値上げの大きな要因としては、水道事業の財源不足が挙げられます。これは地域ごとで水道料金が異なることに加え、老朽化した水道管の設備維持費や送水にかかる電気代

の高騰、そして節水家電の普及や人口の減少などに起因しています。

特に人口が減少している地域、水道管の老朽化が進んでいる地域は料金が値上がりしている事が多いです。

 

水道代節約のポイント！

お風呂や洗濯の使用量を確認しよう！

日常生活で何にどのくらい水を使っているのかを把握する

日々の生活の中で節水を心かけることが重要になります。具体的にどうすれば水道代の節約になるのか？

水道代節約のポイントの１つは、自分たちが日常生活のどの場面でどのくらいの量を使っているのかを把握することです。

朝顔を洗うために１分水を流しっぱなしにすると約１２リットルの水が流れます。同じようにお風呂で３分シャワーを流すと約３６リットルの水を使用していることになります。

普段何気なく使っているお水も、リットルに計算すると予想以上の量であることがわかります。

節約家電や設備に買い替える！

節約家電や設備に変えることは、節水に非常に効果的です。例えば、昔のトイレは一回流すと１２～１５リットル以上流れていましたが、最新のトイレは大で流しても4リットルほどの

水量で済みます。洗濯機では、縦型よりもドラム式洗濯乾燥機のほうが節水効果はあります。

その他、食洗器も効率よく水を循環させて洗浄するため、節水には効果的です。手洗いは泡立てた洗剤をすすぐために水を大量に使いますが、

食洗器専用の洗剤は泡立ちが少なく少ない水ですすぐことが

できます。

 

お風呂でできる節水のコツ！

お風呂に入るときに気お付けたいのが、水をだしっぱなしにすることです。そのためにシャワーヘッドを変えることは、水圧は高いまま水量だけが少なくなるので効果的です。またシャワー

を16分出し続けると浴槽１杯分と同じ水の量を使います。

他にも、４０度の浴槽の湯量を２０リットル減らすだけで１日役１３円分の節約になります。お湯を使うお風呂の場合での節水のほうがガス代も節約できるので効果は高いです。

 

食器洗いでできる節水のコツ

自炊の頻度が高い人は、節水家電である食洗器を使用すると節水効果は高くなりますが、食洗器を使うほどではない場合、一番意識したいのは洗剤の使い過ぎです。

また、パスタやそうめんのゆで汁はでんぷんが溶け出しているので、油汚れに効果的です。熱いゆで汁は排水管に流すと官を傷める原因にもなるため、すぐに流さず置いておき、

油汚れのついた皿を付け置きするといいでしょう。

 

 

2024年07月18日

工事編場の服装選びと、安全性を確保するポイント

 

工事現場では、作業員の安全性を確保するために適切な服装が欠かせません。

正しい工事現場服装は、事故やけがのリスクを軽減し作業効率を高める重要な要素です。

しかし、どのような服装が適切であり、どのポイントに注意すればいいのかわからない人もいるでしょう。

この記事では、工事現場の服装選びと、安全性を確保するポイントについて解説します。

工事現場の服装の目的

工事現場での服装はただ地震のスタイルを表現するためのものではありません。

それは、職員の安全性を保証し、自信をもって作業を行うための重要なルーツです。

故声は工事現場服装の目的と、役割について解説します。

工事現場服装の役割

・作業員の安全性を確保する

・労働災害やけがのリスクを軽減する

・職場の規則や法的要件を遵守する意識を生む

１番重要なことは、体を潜在的な危険から守ることです。落下する物体、飛び散る粉塵、化学物質、火災などが含まれます。

また作業場での視認性を向上させる役割も果たします。

これにより、ほかの労働者が自分を明確に判断でき、事故のリスクを減らすことができます。

安全性確保

工事現場の服装は労働者が規定の基準に従って意を証明します。これにより、現場での安全性と効率性が向上します。

ラフな服装で工事している人を見ると、工事現場がちゃんと行われているか心配になる方もいるでしょう。

服装が守られているということは規則が守られているということになります。

工事現場の服装の基準

ヘルメット・防塵マスク

ヘルメットは、頭部を落下物や衝撃から守ります。適切なヘルメットは、安全基準に準拠したものを選び、適切にフィットすることが重要です。

また防塵マスクは呼吸系を保護し、有害な粉塵や化学物質の吸入を防ぎます。

長袖・高視認性ベスト

長袖は肌を危険から保護し、太陽の紫外線から保護します。また高視認性ベストは、労働者がほかの人に見えやすくなるように設計されています。

これは重機の運転手など労働者を見落とさないようにするために重要です。

回転する工具を扱う場合は、袖が巻き込まれないよう手元を縛る形状の服を選ぶ必要があります。

長ズボン

足を保護し、傷や切り傷、熱、化学物質から保護します。

また防水素材のものは湿気、あめから守ります。

安全靴

足元を保護し、落下物や鋭利なものからあしを保護します。

工事現場や場所によって、踏み抜き防止の鉄板やつま先保護の鉄や樹脂が入っているものを安全靴ということが多いです。

現場が油まみれの場合など、耐油性のある靴や静電気防止の効果があるものなど様々な種類があります。

 

 

工事現場での服装の選び方

規則や基準の確認

最初に行うべきことは、現地の安全規制と基準を確認することです。これは、必要な保護装備がなんであるかを理解するために重要です。現場によって細かく分かれている為、慣れている人でも毎回確認しましょう。

 

作業内容とリスクの確認

特定のリスクに対応した特定の保護服や装備が必要かどうかを判断することができます。

 

快適性とバランス

適切な服装は、作業者が自由に動き、快適に感じることができるものです。大きすぎる服装は、

資材などに引っ掛かり、重大な自己を起こす恐れがあります。

まとめ

命の危険につながる工事現場では、間違った服装は危険を引き起こします。適切な服装を選ぶことは必須です。

規則や基準を理解し、作業のリスクを考慮したうえで選びましょう。

2024年07月18日

和室とは、日本の伝統的な様式を持つ部屋の事です。一般的には、畳が床に敷かれ、窓には障子、押し入れや入り口には襖が使われています。

機構に対応した部屋でありながら、洋室とは違う欠点も存在しており、よくも悪くも和室物件は賃貸安い場合が多いです。

和室がある、賃貸物件のメリット

家賃が比較的安い

和室がある物件は、一般的に洋室だけの物件よりも家賃が安い傾向にあります。家賃が安い理由は、和室がある物件は比較的築年数が古いことが多いのと、

フローリングの洋室のほうが人気の為です。

家賃をできるだけ抑えたい人は、和室がある賃貸物件を探してみるといいでしょう。

近隣とのトラブルになりにくい

住居に関するご近所トラブルの代表例が騒音によるトラブルですが、和室なら騒音を避けられるかもしれません。

和室の床に使われている畳は空気を多く含んでいる為、クッション性があり音を吸収する特性があります。そのため、音を反射するフローリングに比べて音が響きづらいです。

住んでいる本人も、畳が敷き詰められた部屋にいると穏やかな気持ちになり、心を落ち着けるかもしれません。

畳は季節に対応できる

四季がある日本は、温度と湿度の変化が1年を通して激しいです。

そんな日本で長く使われてきただけの事はあり、畳は季節の変化に対応できる特徴があります。

畳に使われている草には、空気中の水分を吸収する効果があります。そのため、梅雨から夏にかけては、カーペットやフローリングよりも

さらっとした感覚を味わえます。

また断熱性に優れ保温性があることから、冬でも足元が冷えにくいのもメリットです。

さらに有害物質を吸収する働きや、抗菌作用もあるといわれ、空気清浄効果も期待できるかもしれません。

広い収納があることが多い

和室には押し入れタイプの収納が用意されている事が多いです。

和室にある収納は、元々寝具や着物を入れる大きなタンスを入れるためであり、洋室に比べて収納が広い傾向にあります。

普段使わないものを入れておくことで、部屋をすっきり広く見せることができるでしょう。

和室がある賃貸物件のデメリット

畳の隙間にホコリが溜まる

畳は、い草を編んで作るものであり、表面に凹凸や隙間があります。

畳に凹凸や隙間にホコリや髪の毛などが入り込むと、掃除機で取り除くのも厳しいです。

毛先が細かいほうきなどで掻き出してから掃除機をかければいいのですが、掃除の手間がややかかることは否めません。

染みやカビができやすい

天然素材である、い草を使った畳には、湿気が溜まるとカビが発生しやすい弱点があります。

天気のいい日にこまめに換気をする、畳の上には湿気の放出を防げるカーペットのようなものを置かないなどの注意が必要です。

また、食べ物や飲み物をこぼすとシミになりやすいのも弱点です。日焼けやカビにも気を付ける必要もあり、同じ量を長く快適に使い続けるにはメンテナンスに手間がかかるかもしれません。

築年数が古い物件が多い

最近は洋室しかない物件が増えており、和室がある物件は築年数が古いことが多いです。

家賃が安いというメリットにもなりますが、あまりにも古い物件の場合はお風呂やトイレといった設備が古すぎないかなど、古い物件だからこそ気を付けるべき点がいくつか出てきます。

 

和室がある賃貸物件を選ぶうえでの注意点

和室がある物件を選ぶ場合は、４つの点に注意してください。

1.築年数が古い場合があるため、お風呂やトイレなどの設備が古いままではなく、快適に住むことができるかしっかり確認しましょう。

2.前回行われた畳の張替え時期です。

畳は、一般的には１０年から２０年ほどとされきちんと手入れをしてても４０年ほどが限界です。長くすもことを想定するのであれば、できるだけ最近の畳のほうがいいです。

3.日当たりです。一般的には日当たりのいい物件は好まれますが、畳には日焼けしやすいという弱点があり、日当たりが良すぎるのもおすすめしません。

最後は、畳の数だけで広さを判断しないという点です。

関西とカントでは１枚当たりの大きさが違うのと、琉球畳のような特殊な畳もあります。

 

畳の数ではなく、床面積をしっかりチェックするようにしましょう。

2024年07月17日

外装を高圧洗浄する際のトラブルと対策について

外装の高圧洗浄はトラブルがおおい？！

外装塗装を塗り替える際には、高圧洗浄は欠かせない工程になります。

外装塗装の塗り替え工事では、足場を組んだ後にまず高圧洗浄で外壁についた汚れをしっかり取り除き新しい塗料が密着しやすいようにします。

とても大切な工程ですが正しい方法で洗浄を行ったり、周囲に配慮したりしないとトラブルなど引き起こす事もあります。

 

 

 

 

 

 

外壁工事のトラブル事例

・水圧で外壁材やコーキングが破損する

高い水圧を使用すると、外壁材やコーキングが破損する場合があります。特に柔らかい素材や、古くなったコーキングは高い水圧によるイメージが受けやすいです。

・換気口や隙間から水が浸入する

高圧洗浄中、水が換気口や隙間から建物内部に侵入することがあります。これは不適切な水圧や方向で洗浄を行った場合に発生しやすく、内部の構造に損傷を与える可能性があります。

・外壁の汚れを落としきれてない

洗浄時に十分な洗浄剤や適切な水圧が使用されなかったり、作業者の技術不足であったり擦ると外壁の汚れを完璧に落としきれないことがあります。

これにより、塗装の仕上がりにも影響が出る可能性があります。

・音や水しぶきによるトラブル

高圧洗浄中の水しぶきが近隣住民に迷惑をかけることがあります。

騒音や水の散乱は近隣トラブルの原因となり、コミュニケーション不足が問題を引き起こす可能性があります。

 

高圧洗浄時のトラブル回避法

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・高圧洗浄目に窓やドアの戸締りをしっかり行う

高圧洗浄中、水がドアの隙間から建物内部に侵入する可能性があります。事前に、戸締りを確ししっかりと閉めておく必要があります。

また、換気扇も換気口が閉められるタイプの場合は閉めておくことをおススメします。

・近隣住民に一言挨拶に行く

水しぶきや作業音が近隣住民に迷惑をかける場合があります。

トラブル回避のためにも、事前に近隣住民に挨拶に行くことが大切です。作業の日時や予定される騒音について説明し、理解を得ることでトラブル発生を軽減できます。

 

まとめ

外装塗装工事には欠かせない高圧洗浄ですが、トラブルは避けたいですよね。

コミュニケーション不足を避け、トラブルにならないよに心掛けましょう。

2024年07月17日

 

 

地震大国日本に住むうえで、災害に強い家に住むことは大事なポイントです。特に小さい子供と住む場合は、親の留守中に災害に見舞わられても被害が少ないよう、

災害対策はしっかりとしておきたいものです。

そのためにはどんな賃貸を選びどんな準備をしておけばよいのでしょうか？

この記事では、災害に強い賃貸物件の条件や、災害に備えて準備しておくべきもの、災害に合ってしまった場合の対処法についてご紹介します。

1.災害に強い賃貸物件とは

耐震、制震、免震の構造になっている

地震に強い家にする為、様々な構造の家があります。その違いは以下の通りです。

効果が1番高いものから、

・免震：揺れを受け流す構造で、建物と基礎の間に、免震装置を挟み、地盤の揺れを建物に伝えないようにしている。

・制震：揺れを吸収する構造で、建物内部に重りなどの制震部材が組み込んでいる。

・耐震：揺れに耐える構造で、建物の倒壊を防いで住人が避難できるように設計されている。

賃貸物件を探す際は、その物件の構造が３つのどれかに当てはまるか確認しましょう。

１９８１年の新耐震基準をクリアしている

建物の耐震基準は大きな震災が起こるたびに更新されており、直近では１９８１年に更新されました。

その基準は、震度５強程度の中規模地震では軽微な損傷、震度６強から７に達する程度の大規模地震でも倒壊は逃れるというものです。

なお、２０００年にもさらに改正されており、２０００年基準と呼ばれています。より耐震度が高い家をお探しの方は、２００１年以降に

建てられた物件を探すとよいでしょう。

 

 

2階以上の階層の賃貸にする

大きな地震に見舞われた場合、住宅の１階が揺れや重さで潰れてしまう事があります。近年の物件は、耐震構造で設計されており新耐震基準をクリアしていますが古い物件の

場合は注意が必要です。

また、川や小見が近い地域の場合、１階が浸水してしまう事もあります。台風などによる大雨での浸水も考えられるので、子供連れで避難に時間がかかることも考えると

同じ物件でも２階以上の階層の部屋を選ぶほうがいいでしょう。

2.災害に備えて子育て家庭が準備するべきもの

災害に強い物件を借りるだけでなく、災害が起きても困らないように事前に準備しておきましょう。

身を守るグッズ

災害が起きた時すぐ対処したり、被害を減らせたりするよう、身を守るグッズを事前に備えておきましょう。

火災から身を守るためには消火器や火災報知器、地震から身を守るためには割れたガラスでけがをしないようにガラス飛散防止フィルムなどがおすすめです。

どんな災害の場合でも避難できるよう、家族分の靴や靴下をベットルームに置いておくと安心です。

生活に関するグッズ

 

災害に見舞わられて家以外の場所に避難した場合に役経つ、生活に関するグッズも必要です。

乾パンや火のいらないレトルトなどの食料品、洋服、簡昜トイレ、生理用品などを非常用持ち出し袋に入れ、持ち出しやすいところにおいておきましょう。

小さな子供がいる場合は、ミルクやおむつも一緒に入れておく必要があります。

 

3.もし災害に合ってしまったら

地震で家が傾いたり、浸水で家電製品が使えなくなったりしてしまう事もあります。そうした場合に修繕費などどうなるのか、どう対処すればいいのか？

賃貸の場合は大家さん負担

賃貸物件の場合、<家が傾いた>　<窓ガラスが割れた>　など家が災害で損傷した場合は大家さんが修繕費を負担してくれます。

程度や、時期などは場合によるので、契約費を確認し管理会社や大家さんに問い合わせてみましょう。

また家電や家具など、個人所有の家財については個人負担になりますが。契約時に加入した火災保険に家財の保険がついている場合もあるので契約内容を

確認しましょう。

持ち家の場合は個人負担

賃貸でなく持ち家が、被災した場合は、修繕費は個人負担となります。

地震保険や火災保険についている補償が頼りになるので、保険の契約時に、しっかりと内容を検討しておきましょう。

また、地震保険や火災保険には風災害や水災害の保険もついている事があるので、地震や火災の被害ではないからと諦めずにまずは契約書を確認してみましょう。

 

まとめ

災害といっても様々な災害があります。どの災害にどのように強い賃貸物件を探すのかは人それぞれです。

地震に強い、建物の場合は構造がどうなっているのか、水害に強い建物の場合は回数など、自身が求めるポイントに合わせた物件を探しましょう。

また、災害に合ってしまった場合に困らないように、事前準備も必要です。防犯グッズを用意するだけでなく、家や保険の契約内容なども確認しておきましょう。