2023年12月16日

第二章

改修工事とはなんだ！？

「改修」とは
マンションに求められる性能・機能は、住まい方の変化や設備機器の進歩等により年々高まっており、近ごろの新築マンションの性能や居住性は著しく向上しています。これに伴い、高経年マンションでは性能・機能面での陳腐化が進行し、資産価値が低下することにもなりかねません。こうしたことから、高経年マンションの質及び価値を長持ちさせていくためには、「修繕」による性能の回復に加えて、現在の居住水準・生活水準に見合うよう、マンションの性能をグレードアップし、住みよいマンションにしていくことが重要になります。なお、一般的には、性能・機能をグレードアップさせる工事のことを「改良（グレードアップ）」といい、「修繕」及び「改良」により建物全体の性能を改善する工事のことを「改修」といいます。

2023年12月16日

何が違うの？

修繕工事と改修工事

第一章　修繕工事とはなにか！？

「修繕」と「改修」の違いとは？
大規模修繕工事では、「修繕」に加えて「改修」を同時に行うことがあります。この「修繕」と「改修」とは、一体何が違うのでしょうか？

「修繕」とは
「修繕」とは、経年や何らかの外的要因によって劣化、不具合が発生した建物、建物の一部、設備、部材などに対して修理や取り替えなどの処置を行って、問題部分の性能や機能を支障なく利用できる状態にまで回復させることを言います。回復の度合いは応急処置的なレベルのものではなく、建物の建設当初の水準にまで戻すことが目標となります。

なお、大規模修繕と関わりの深い計画修繕では、この「修繕」を一定の年数ごとに計画的に行います。劣化や不具合が発生したときにその都度行う場合は、「補修」または「小修繕」と呼んで区別されます。

2023年12月16日

大規模修繕工事とは？
大規模修繕工事とは、マンションの経年による劣化などにあわせて実施する、計画的でまとまった修繕工事のことです。

分譲マンションでは、建物や設備の老朽化による劣化や重大な不具合の発生を防ぐために、管理組合が主体となって、長期修繕計画にもとづいた計画修繕を行います。計画修繕は管理組合が集めた修繕積立金を充当して行われ、中でも工事内容が大規模、工事費が高額、工期が長期間にわたるものを大規模修繕と呼びます。

株式会社　Y’s upではマンション大規模を中心に神奈川、東京、千葉、埼玉の首都圏でお客様の資産を適切に運用させていただいております!

不動産の観点から工事を行う事により無駄をなくし最大コストパフォーマンスを実現します！

2023年07月25日

こんにちは。
Y’s up広報スーパー大地くんです！！

夏本番を迎えて飲み物を持ちながらの作業になってきました。
休憩ではキンキンに冷えたOS1を飲んでます！

この暑さだと誰でも熱中症になる可能性があるので気を付けていきましょう！！

2023年06月27日

こんにちは。
Y’s up広報スーパー大地くんです！！

最近は完全に空調服を着る暑さになってきましたね。
暑すぎてお昼が全然食べれないことも増えてきました…

熱中症にだけは皆さん気を付けていきましょう！！

2023年06月13日

資材は左肩で担ぎます。

Y’sup　広報スーパー大地くんです！！

朝は涼しかったのに昼から倒れそうなほど暑くなりましたね（　＾ω＾）・・・

水分補給・塩分補給しっかりして今年の夏を乗り切りましょう！！

2023年06月13日

皆さんこんにちは。
ご飯を食べると絶対に眠くなってしまう
Y’s up　広報スーパー大地くんです！！

本日は屋内にステージ足場を組みました。
最近はだいぶ暑くなってきて屋内でもすごく汗をかきます。。

皆さんも熱中症には気を付けて水分補給をしっかりとっていきましょう！

2023年06月13日

立て続けて投稿しちゃう
Y’s up　広報スーパー大地くんです！

ちなみになんですがサムギョプサルを食べた二日後は
お昼にまた同じお店に行き、チーズタッカルビを食べました！

お昼に何を食べようか考えながら現場に向かうのにハマってます(笑)
いっぱい食べて力つけて夏を乗り切るぞー！！！

2023年06月13日

こんにちは！
Y’s up　広報スーパー大地くんです！！

先週は現場の近くが新大久保でお昼にサムギョプサルを食べちゃいました!
昼食で色々なものを食べられるのは現場作業の特権かもしれませんね\^^/

まだ火曜日ですが今週も頑張っていきましょー！！！！

2023年04月28日

おはようございます。
靴下は五本指派です。

Y’s up 広報スーパー大地くんです！

もう少しでGWですね！！
休みの前後は気が抜けやすいので、
怪我のないように本日も全力で頑張りましょう(^^)