2025年08月26日

賃貸でペットを飼うときの注意点！

傷や汚れを残さないためにやっておくべきこと！

 

 

ペットの飼育が可能な物件も増えたことからアパートやマンション暮らしでもペットを飼う人が多くなってきています。

様々なトラブルを予防する観点からペットの飼育が禁止されているのが一般的です。

ペット可の物件であっても賃貸の場合は入居中や退去時のトラブルを回避するためにいくつか注意したいポイントがあります。

 

ペット可物件の主な特徴

物件ごとに飼育できるペットの種類や数などが決められておりきちんと条件を満たしたうえで審査に通過すれば入居が可能となります。ルールを守っていれば堂々とペットと暮らせる点がなによりもメリットです。

他の入居者もペットを飼っているケースが多く、近隣同士の理解も得やすいといった特徴もあります。

ただ、ペット可と表示されていてもすべての物件がペットの飼育に適した作りとなっているわけではありません。きちんと防犯や傷の予防対策が施されているところもあれば借り手を増やすために条件を緩めた結果として、一般的ンな物件がペット可になっている場合もあります。

 

ペット可物件のデメリット

ペット可物件はルールを守っていれば安心してペットを飼育できますが、いくつかのデメリットもあります。思いがけないトラブルを避けるためにも事前に正しく理解しておきましょう。

 

物件数が少ない

ペット可物件のデメリットとしては、物件数の少なさがあげられます。

貸し手側からすればペットの飼育を認めることには様々なリスクが想定されているため、ハードルの高い条件となっているのです。

そのため、ペット可なだけでなく、立地・間取り・設備といったそのほかの条件でも納得のいく物件を探そうとすると難航してしまう場合もあります。ペット可の物件を探すときには、あらかじめ細やかな条件の優先順位をきめておきましょう。

コストがかかりやすい

 

ペット可の物件では、飼育を許可するにあたり、様々な設備が整えられているところもあります。

そうした物件では、建設コストがかかってしまう点から、似たような条件の部屋よりも家賃が高い傾向にあります。

また、ペットを飼育する場合は、通常よりも初期費用や原状回復の費用が高くなるケースが少なくありません。

床や壁に傷がついたり、匂いが染みついてしまったりする可能性があるため、修繕の為の費用は頭にいれておくことが大切です。

 

近隣トラブルへの配慮が必要

ペットの飼育をめぐる問題は近隣トラブルの原因の中でも一定の割合を占めています。ペット可の物件となっていても、中にはペットを飼育していない入居者もいるため近隣への配慮を怠ってはいけません。

特に、後から条件を緩めてペット可にしている物件では、もともと住んでいた人がペットを飼っていない可能性があります。

そのため室内だけでなく共用スペースの使い方についても確認しておきましょう。

 

ペット可物件で起こりやすいトラブル

騒音

ペットを飼っていればある程度の騒音が発症してしまうのは避けられません。

犬や猫。鳥などを飼っている場合には、足音や鳴き声が近隣に伝わることで騒音トラブルとなるケースがあります。

そのため、特別に防音設備が整えられている物件以外では何らかの対策を行う必要があります。

共有スペースに関するトラブル

例えば、廊下やベランダなどに排出物が放置されていたり、ペットが脱走してしまったりすれば近隣の人には大きな迷惑が掛かってしまいます。

また、エレベーターがあるマンションでは、乗り合わせた人への配慮も大切となります。リードでつないでいるだけでは不快に感じてしまう人もいるためしっかりと抱いておくか同乗しないようにするといった気遣いが肝心です。

匂いに関するトラブル

意外と見落としがちなニオイに関するトラブルです。

生活を共にしている飼い主はある程度慣れている部分があっても近隣の人からすれば不快感を覚えることもあります。

餌や排出物などをそのままにしておくと室内に匂いがこもってしまうため、こまめに掃除を行うことを心がけましょう。

 

トラブルを避けるためにペット可物件で心がけるポイント

物件探しで意識するべきこと

安心してペットの飼育をするためには、物件探しの段階で入居の条件を意識しておきましょう。

ペット可となっていてもどんな動物でも飼育できるわけではないので事前に条件を確かめておく事が大切です。

例えば物件によっては小動物のみの飼育が想定されていたり、しつけの行き届いた犬のみが許可されていたり、ペットの大きさや

抱きかかえられることが条件といったパターンがあります。

そのため、事前にきちんと確認を取りペットの種類や頭数など細やかな点を相談したうえで物件を決めることが大切です。

また、物件ごとに共用スペースに関するルールなどにも違いがあります。契約書にしっかりと目を通して気になる点があれば事前に確かめていきましょう。

 

実際に生活するうえで意識すべきこと

ペットを飼育するうえでは、騒音に関する対策が重要なポイントとなります。

2階以上の部屋に住む場合には階下への足音を軽減させるために、遮音性の高いマットや絨毯を敷くと効果的です。フローリングのままでは、床に引っかき傷がついてしまう恐れもあるため原状回復を考えるうえでも有効な対策方法だと言えます。

さらに、同様の理由で壁や柱にも保護シールを張っておくといいです。

ペットの飼育においては、排出物や抜け毛の処理も重要なポイントです。そのまま下水に流すことは配管が詰まってしまう恐れもあるため自治体や物件での正しい処理方法を守るとともに掃除もきちんとしておきましょう。

 

ペット共生型物件の主な特徴

ペットと生活することを前提にして設計された物件の事を指します。

共用スペースにはペット用の足洗い場や汚物ダスト、ドッグランなどが設けられており、建物の共用部分に必要な環境が整っている点が大きな特徴です。

室内においても、脱走防止用のフェンスやキャットウォークといった設備が揃っています。さらに床や壁には傷が発生しにくい素材が使われており脱臭機能が整えられているところもあるため、安心してペットとの生活を送ることができます。

 

ペット可物件に住むならデメリットやトラブル事例への理解が必要

・ペットを飼育するうえではペット可の物件を借りてキチンと許可を取る必要がある

・物件数の少なさやコスト高といったデメリットがある

・騒音、共用スペースのマナー・匂いが主なトラブルの原因

・床や壁が傷まないように工夫や騒音問題、共用スペースの使用などへの配慮が必要

・ペット共生型物件はより飼育に適した環境が手に入るものの、希少性とコスト高さはデメリット

 

 

 

 

2025年08月20日

子育てしやすい、教育環境が充実している街ランキング！横浜編

 

 

子供がいる家庭だと新しく住む地域は子育てしやすいのか？と、気になる人も多いはずです。

地域によっては子育てしやすい環境かどうか大きく変わり、引っ越しする前にきちんと調べておかなければなりません。

横浜市の中でどの区が子育てしやすいのか解説します。そのほかにも、神奈川県が行っている主な子育て支援を紹介していますので、

横浜市に引っ越ししようと考えている人はぜひ参考にしてみてください。

 

第1位：青葉区　自然豊かな場所で待機児童はゼロ

 

青葉区は横浜市の中でもっとも自然が多く残る場所であり、市内最大のこどもの国があります。

公園数や、街路樹の本数もしない№１です。住宅地の中でも緑が多い街として知られています。

そして自然が豊かな地域にもかかわらず、青葉区の中心部である青葉台駅には駅直結の商業施設があります。

また、青葉台は2020年から4年連続で待機児童ゼロを達成しています。保育園にいつ入園できるかわからないといつまでも不安になるものですが、青葉台に住めばそのような心配はありません。

そして、地域子育て支援拠点、プレママ・プレパパクラス、親と子供の集い広場など各種子育て支援施設が運営されています。

子供についての悩みを相談したり、同じ世代の人たちと交流できたりするため安心して子育てができます。

 

第2位：都筑区　子育て×利便性を兼ね備えている

都筑区は横浜市の北部に位置しており、区内に入れている鉄道は横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインが通っています。

通勤が便利な立地に住めば子供とも触れ合える時間が増え、休みの日に子どもとちょっとお出かけもしやすいです。

都筑区は人間と自然を都市開発の目的としており住宅街と商業地だけでなく自然も守ろうと考え開発を進めています。

都筑区と聞くと港北ニュータウンを思い浮かべる人もいるかもしれませんが自然も残そうと考えている区ということですね。

もちろん子育てもしやすい区でありポポラという支援施設を運営しています。ポポラとは妊婦さんとその家族、就学前の子供、

その扶養者が気軽に立ち寄り自由に過ごせる子育ての休憩所のようなところです。

 

第3位：港北区　妊娠時から子供の成長まで一貫した子育て支援

 

港北では、地域子育て支援拠点としてドロップを運営しています。

ドロップは妊娠中や産後すぐから就学前の子供とその保護者が遊び・交流したり子育て相談したりできます。

そして、生まれたばかりの子供に対しては、こんにちは赤ちゃん訪問事業を行っております。

生後4か月までに地域の訪問員が訪問してくれ、地域の子育てに関する情報を提供してくれます。どのような子育て支援が

受けられるのか知らない人にとってはありがたいサービスですよね。

また港北区には東海道本線、新横浜駅、東急東横線など主要な駅が集まっており、便利な立地です。

人口減少が問題になるなか、2000年と比べると7万人も人口が増加しており、住みやすい街として認知されていることがわかります。

 

第4位：西区　都会的な暮らしを優先する人におすすめ

都会的で洗練された横浜をイメージされる人は西区の、横浜駅、ランドマークタワー、パシフィコ横浜などを思い浮かべるのではないでしょうか？非常に便利な立地で、繁華街を形成しているため横浜市内の中ではやや犯罪発生率が高い地域でもあります。

利便性は高く、品川駅まで約20分、渋谷駅まで30分と都心へのアクセスは抜群です。

西区は都会であるものの、待機児童は令和5年4月時点で1人とかなり少ない数です。

保育園の数や規模は充実しており、人口密度が高い西区でも子供を預けられる環境が整っております。

また、西区では独自の子育て支援拠点としてスマイルポートを運営しています。子育ての様々な悩みや、困りごとを相談できる

専任スタッフがいるので安心です。

子育てに必要な情報をSNSやLINEで発信するサービスも行っており常に情報を手に入れらえるのもありがたいですよね。

 

第5位：港南区　登下校見回り活動が充実

港南区は、東京都心や横浜中心部のヘッドタウンとして開発された地域です。港南台、上永谷は、このような住宅開発で誕生したニュータウンの代表例です。

港南区では、港南ひまわり８３運動を実施しており午前8時と午後3時に地域の人が買い物や散歩などに外出し地域ぐるみで子供を見守ろうという運動です。地域の人と交流の機会となり子供を見守る環境が自動的に醸成される環境になってます。

また港南区独自の子育て拠点としてはっちがあります。ホームページ上では現在の混雑状況が確認でき今すぐ相談できるかどうかすぐにわかるので安心です。

そして港南区は、港南台生き生きプレイパークも運営しており、子育て世代の交流を促進しております。

ハンモックに揺られたり竹林を探検したりなど自分の責任で自由に遊ぶを目的として禁止事項を少なくし、子供たちが自由に遊べる場所です。無料で様々な体験ができるため子供にとっての学びの場となるでしょう。

 

子育てしやすい環境とは？

まずどのような環境が子育てしやすいのか確認していきましょう。

子育てしやすい主な環境は次の通りです。

・子育て支援制度が充実している

・待機児童が少ない

・治安がいい

・都心までのアクセスがいい

・子育て世代が多い

など

 

子育てしやすい環境を構成する要因は多く、様々な条件を満たした地域でないと子供を育てやすいとは言えません。

また、住む人によっても重視する項目が異なり自分の考えにあった地域なのか調査する必要があります。

例えば夫婦共働きで子供を一時預かりしてほしいファミリーと、治安のよい場所で安心して子供たちを遊ばせたいファミリーでは、子育てしやすい環境に求める内容が変わります。

 

神奈川県の主な子育て支援

横浜市は神奈川県に属している自治体であるため次の子育て支援も受けられます。

神奈川子育て応援パスポート

かながわパパ応援ウェブサイト　パパのミカタ

各制度がどのような内容なのか理解し、支援をうまく活用しましょう。

 

かながわ子育て応援パスポート

かながわ県全体で子育て家庭を応援し子供を産むなら神奈川子育てをするなら神奈川と思えるような街づくりをする事業です。

神奈川県内在住の妊娠中の方や小学生以下の子供のいる家庭なら無料で登録が可能です。

 

 

神奈川パパ応援ウェブサイト(パパのミカタ)

子育てする父親に対して支援するサイトです。

近年、子育てする男性が増加しており、徐々に父親でも育児する環境が整ってきています。

しかし、環境の設備や子育てに必要な情報はまだまだきちんと発信されておらず、情報不足に悩んでいる人も多いでしょう。

この様な悩みを解決してくれるのがパパのミカタです。子育てに関する基礎知識も公開されており

情報の収集に非常に役立ちます。

 

まとめ

子育てしやすいかどうかは、住む場所によって大きく異なります。これは、横浜市でも同じでありどの区に住むのかによって子育てのしやすさが変わります。

そして、子供との生活は幸せであるものの負担がかかるのも事実です。

自治体の支援で負担が軽くなるのか引っ越しする地域はファミリーに住みやすい場所なのかなど様々な視点で見ておくことが大切です。大切な子供とのじかんを快適に過ごせるよう、横浜市の各区の特徴を理解して引っ越しするか決めましょう。

 

 

2025年08月07日

 

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

【夏季休業期間】

令和７年８月９日(土)～１７日(日)

休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、８月１８日以降、順次対応させていただきます。

皆様には、ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

 

株式会社J.Ideveloper

〒220-0012

神奈川県横浜市西区みなとみらい3－3－1　みなとみらいタワー７F

TEL 045-308-7485

管理部　人事総務課　鈴木